공동주택 필수 법령 라이브러리 | 관리사무소.comPublic Legal Library공식 API 승인 대기공식 API 승인 대기 중입니다.
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공동주택 필수 법령 라이브러리
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10건 · 종류 전체 · 업무 전체 · 범위 아파트 관리 핵심
10건공식 법령 자료 연결을 점검 중입니다.
국가법령정보 공동활용 승인과 서버 등록이 진행 중이어서, 지금은 기본 법령 묶음과 대표 판례 요약을 먼저 보여드립니다.
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관리사무소를 새로 시작하거나 기존 단지에 합류해서, 찾은 법령을 승인·공지·업무 흐름과 바로 연결합니다. 가입을 서두르기보다 먼저 데모나 파일럿 범위를 같이 정리할 수도 있습니다.
관리사무소 조직 생성 또는 기존 단지 합류
직원 승인과 역할 기반 운영 레인
입주민 공지, 증빙, 팀 공유 흐름으로 확장
도입 전 데모·파일럿·전환 상담 요청
한 번에 보는 답안 패키지
검색어와 바로 이어지는 핵심 조항, 같이 봐야 할 법령, 대표 판례를 먼저 묶었습니다.
3개 핵심 조항지침주택관리업자 및 사업자 선정지침제7조현행사업자 선정공개·보고
경쟁입찰의 방법
공고 초안 작성이나 감사 대응 때 입찰 방식 선택 근거로 가장 먼저 찾는 조문입니다.
조문 본문·큐레이션 판례조문 본문
일반경쟁, 제한경쟁, 지명경쟁 등 입찰 방식 판단의 기본 출발점입니다.
주택일반
상태: 공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제2024-196호, 2024. 4. 11., 일부개정]공포 2024-04-11 · 시행 2024-04-11갱신: 2026-03-27T00:00:00+09:00출처: 관리사무소.com 큐레이션
회계기준공동주택 회계처리기준제18조현행회계 처리장기수선충당금공개·보고
장기수선충당금 회계처리
분개 논쟁이나 외부 감사 대응 전에 가장 먼저 다시 확인할 회계 기준 스크랩입니다.
조문 본문·큐레이션 판례조문 본문
장기수선충당금 적립과 집행을 어떤 계정 논리로 처리할지 판단하는 핵심 기준입니다.
주택
회계기준공동주택 회계처리기준제21조현행회계 처리장기수선충당금공개·보고
잡수입과 관리비의 구분 처리
관리비 부과, 잡수입 정리, 결산 전 검토에서 반복적으로 다시 열게 되는 포인트입니다.
조문 본문·큐레이션 판례조문 본문
잡수입과 관리비를 섞지 않고 구분 처리해야 하는 실무 판단을 돕는 기준입니다.
주택
법률공동주택관리법제27조현행관리주체·운영장기수선충당금공개·보고
관리비등의 공개
민원이나 입주민 요청 전에 공개 대상과 공개 의무의 출발 조문으로 먼저 확인합니다.
조문 본문·큐레이션 판례조문 본문
관리주체가 관리비, 사용료, 장기수선충당금 등 주요 운영 정보를 공개해야 하는 기본 근거입니다.
주택
법률공동주택관리법제29조현행관리주체·운영장기수선충당금공개·보고
장기수선계획
장기수선충당금 적립과 집행의 법적 출발점을 확인할 때 가장 먼저 저장할 조문입니다.
조문 본문·큐레이션 판례조문 본문
장기수선계획의 수립·조정과 관련한 기본 의무를 다루는 핵심 조문입니다.
주택
시행령공동주택관리법 시행령제27조현행관리주체·운영장기수선충당금공개·보고
관리비등의 공개 항목
무엇을 공개해야 하는지 실무적으로 따질 때 법률보다 먼저 다시 보게 되는 조문입니다.
조문 본문·큐레이션 판례조문 본문
법률상 공개 의무를 실제 항목 수준으로 구체화한 시행령 조문입니다.
주택
시행령공동주택관리법 시행령제31조현행관리주체·운영장기수선충당금공개·보고
장기수선충당금의 적립 및 관리
충당금 집행 전 적립 근거와 관리 기준을 확인하려는 경리·소장에게 가장 실무적인 참조입니다.
조문 본문·큐레이션 판례조문 본문
장기수선충당금의 적립, 예치, 사용 흐름을 판단할 때 자주 보는 시행령 조문입니다.
주택
시행규칙공동주택관리법 시행규칙별지 및 관련 조문현행관리주체·운영공개·보고
행위허가·신고 등 제출 서식 흐름
민원 대응이나 구청 제출 직전에 필요한 서식 경로를 빠르게 다시 찾을 때 유용합니다.
조문 본문·큐레이션 판례조문 본문
시행규칙에서 실제 제출 서식을 따라가야 하는 실무 상황을 대표하는 스크랩 포인트입니다.
주택
문서 바로가기
조문 검색과 별도로, 기존 필수 문서와 스니펫도 함께 빠르게 다시 열 수 있습니다.
9건사업주체 의무, 하자보수 절차, 입주 전후 주택 일반 기준을 숫자와 요건 중심으로 구체화한 시행령입니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 하자보수 설명자료나 사업주체 대응 자료를 만들 때 법률보다 실제 기준을 더 빨리 확인할 수 있습니다.
- • 공동주택관리법 밖의 주택 일반 규율을 세부 요건 수준으로 연결해 줍니다.
공식 원문 확인 기준: [현행 기준 확인 필요]
하자보수, 사업주체 의무, 입주 전후 주택 공급 질서를 다루는 주택 일반법입니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 하자보수 책임, 사업주체 설명 의무, 입주 초기 분쟁에서 공동주택관리법만으로 부족한 근거를 보완합니다.
- • 입주자대표회의 준비자료에서 하자·사업주체 책임 범위를 설명할 때 함께 인용할 가치가 큽니다.
시행규칙주택 일반주택법 시행규칙
주택법 시행규칙
주택 일반 행정 절차와 제출 서식, 세부 입력 요건을 정리한 시행규칙입니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 하자보수, 사업주체 설명, 입주 전후 행정 절차를 실제 제출 단위로 확인할 수 있습니다.
- • 회의자료나 민원 답변에서 절차·서식 근거를 붙일 때 유용합니다.
공동주택 관리주체, 입주자대표회의, 공개 의무, 장기수선계획, 층간소음 대응 등 전체 운영 원칙을 잡는 모법입니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 관리사무소가 무엇을 공개·보존·의결해야 하는지 큰 틀을 바로 확인할 수 있습니다.
- • 시행령·시행규칙과 같이 읽어야 하는 조문 출발점이 됩니다.
시행규칙공동주택관리법공동주택관리법 시행규칙
공동주택관리법 시행규칙
신청서식, 세부 절차, 교육기관, 행위허가 서식처럼 현장에서 바로 써야 하는 양식·절차형 정보를 모읍니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 행위허가, 공개서류, 각종 제출 흐름에서 실제 입력해야 하는 서식 단서가 있습니다.
- • 민원 대응이나 구청 제출 전에 가장 자주 열어보는 층입니다.
시행령공동주택관리법공동주택관리법 시행령
공동주택관리법 시행령
의무관리대상 범위, 공개 항목, 장기수선충당금 관련 세부 기준, 관리 방식 운영 기준 등 실무 숫자와 조건을 담습니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 법률만 보면 모호한 세대수 기준과 공개 범위, 위임 항목을 바로 확인할 수 있습니다.
- • 실무자가 실제로 자주 찾는 관리비 공개, 교육, 의무대상 기준이 여기서 갈립니다.
회계기준공동주택 회계회계처리기준
공동주택 회계처리기준
관리비, 잡수입, 충당금, 예치금, 장기수선충당금 집행 등 공동주택 회계의 계정 처리 기준을 정리한 실무 핵심 문서입니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 경리와 소장이 계정 처리 근거를 외부 회계사나 감사 대응용으로 바로 제시할 수 있습니다.
- • 장기수선충당금과 운영비가 섞이는 상황에서 분개 기준을 빠르게 찾게 해줍니다.
지침사업자 선정사업자선정지침
주택관리업자 및 사업자 선정지침
입찰, 수의계약, 평가 기준, 공고 요건, 참가 제한 등 사업자 선정 실무를 직접 좌우하는 핵심 지침입니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 업체 선정 공고·평가표·계약 절차에서 가장 직접적으로 인용되는 문서입니다.
- • 공사·용역·물품 구매의 적법성 검토를 빠르게 도와줍니다.
입주민 연락처, 방문차량 정보, CCTV, 민원 첨부자료처럼 관리사무소가 다루는 개인정보 처리의 기본법입니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 방문차량, 민원, 공용부 CCTV, 명부 공유 요청에서 제공 가능 범위를 판단할 때 바로 필요합니다.
- • 법령 검색이 회계·입찰만이 아니라 개인정보 대응까지 연결되어야 office productivity가 올라갑니다.
공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 12. 27.] [국토교통부령 제1428호, 2024. 12. 27., 일부개정]
2024다41012
대법원
하자보수 요청과 사업주체 설명 책임 범위를 다툰 사건입니다.
9건
상태: 공식 원문 확인 기준: [시행 2023. 6. 13.] [국토교통부고시 제2023-300호, 2023. 6. 13., 일부개정]공포 2023-06-13 · 시행 2023-06-13갱신: 2026-03-27T00:00:00+09:00출처: 관리사무소.com 큐레이션
9건
상태: 공식 원문 확인 기준: [시행 2023. 6. 13.] [국토교통부고시 제2023-300호, 2023. 6. 13., 일부개정]공포 2023-06-13 · 시행 2023-06-13갱신: 2026-03-27T00:00:00+09:00출처: 관리사무소.com 큐레이션
9건
상태: 공식 원문 확인 기준: [시행 2025. 10. 1.] [법률 제21065호, 2025. 10. 1., 타법개정]공포 2025-10-01 · 시행 2025-10-01갱신: 2026-03-27T00:00:00+09:00출처: 관리사무소.com 큐레이션
9건
상태: 공식 원문 확인 기준: [시행 2025. 10. 1.] [법률 제21065호, 2025. 10. 1., 타법개정]공포 2025-10-01 · 시행 2025-10-01갱신: 2026-03-27T00:00:00+09:00출처: 관리사무소.com 큐레이션
상태: 공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 10. 25.] [대통령령 제34961호, 2024. 10. 25., 일부개정]공포 2024-10-25 · 시행 2024-10-25갱신: 2026-03-27T00:00:00+09:00출처: 관리사무소.com 큐레이션
상태: 공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 10. 25.] [대통령령 제34961호, 2024. 10. 25., 일부개정]공포 2024-10-25 · 시행 2024-10-25갱신: 2026-03-27T00:00:00+09:00출처: 관리사무소.com 큐레이션
장기수선충당금 집행 관련 사건
2024다10001대법원장기수선충당금 집행 절차와 공개 범위를 다툰 사건입니다.
상태: 공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 12. 27.] [국토교통부령 제1428호, 2024. 12. 27., 일부개정]공포 2024-12-27 · 시행 2024-12-27갱신: 2026-03-27T00:00:00+09:00출처: 관리사무소.com 큐레이션
관련 조문하자보수·사업주체 책임
입주 초기 하자보수, 담보책임, 사업주체 설명 의무처럼 관리사무소가 입대의와 함께 자주 검토하는 포인트입니다.
입대의 회의자료에서 하자보수 근거를 공동주택관리법과 함께 보완할 때 유용한 보조 조문 묶음입니다.
공식 원문 확인 기준: [현행 기준 확인 필요]
공식 원문 확인 기준: [현행 기준 확인 필요]
제27조관리비등의 공개
관리주체가 관리비, 사용료, 장기수선충당금 등 주요 운영 정보를 공개해야 하는 기본 근거입니다.
민원이나 입주민 요청 전에 공개 대상과 공개 의무의 출발 조문으로 먼저 확인합니다.
제29조장기수선계획
장기수선계획의 수립·조정과 관련한 기본 의무를 다루는 핵심 조문입니다.
장기수선충당금 적립과 집행의 법적 출발점을 확인할 때 가장 먼저 저장할 조문입니다.
공식 원문 확인 기준: [시행 2025. 10. 1.] [법률 제21065호, 2025. 10. 1., 타법개정]
별지 및 관련 조문행위허가·신고 등 제출 서식 흐름
시행규칙에서 실제 제출 서식을 따라가야 하는 실무 상황을 대표하는 스크랩 포인트입니다.
민원 대응이나 구청 제출 직전에 필요한 서식 경로를 빠르게 다시 찾을 때 유용합니다.
별표 및 관련 조문교육·제출 절차 실무 포인트
교육기관, 제출 절차, 세부 입력 흐름을 다시 확인할 때 참고할 실무 포인트입니다.
절차를 놓치기 쉬운 업무에서 최근 본 조문처럼 다시 여는 데 최적화된 스크랩입니다.
공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 12. 27.] [국토교통부령 제1428호, 2024. 12. 27., 일부개정]
제27조관리비등의 공개 항목
법률상 공개 의무를 실제 항목 수준으로 구체화한 시행령 조문입니다.
무엇을 공개해야 하는지 실무적으로 따질 때 법률보다 먼저 다시 보게 되는 조문입니다.
제31조장기수선충당금의 적립 및 관리
장기수선충당금의 적립, 예치, 사용 흐름을 판단할 때 자주 보는 시행령 조문입니다.
충당금 집행 전 적립 근거와 관리 기준을 확인하려는 경리·소장에게 가장 실무적인 참조입니다.
공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 10. 25.] [대통령령 제34961호, 2024. 10. 25., 일부개정]
제18조장기수선충당금 회계처리
장기수선충당금 적립과 집행을 어떤 계정 논리로 처리할지 판단하는 핵심 기준입니다.
분개 논쟁이나 외부 감사 대응 전에 가장 먼저 다시 확인할 회계 기준 스크랩입니다.
제21조잡수입과 관리비의 구분 처리
잡수입과 관리비를 섞지 않고 구분 처리해야 하는 실무 판단을 돕는 기준입니다.
관리비 부과, 잡수입 정리, 결산 전 검토에서 반복적으로 다시 열게 되는 포인트입니다.
공식 원문 확인 기준: [시행 2023. 6. 13.] [국토교통부고시 제2023-300호, 2023. 6. 13., 일부개정]
제7조경쟁입찰의 방법
일반경쟁, 제한경쟁, 지명경쟁 등 입찰 방식 판단의 기본 출발점입니다.
공고 초안 작성이나 감사 대응 때 입찰 방식 선택 근거로 가장 먼저 찾는 조문입니다.
제10조수의계약 대상과 예외
수의계약 가능 조건과 예외 범위를 따질 때 가장 많이 찾게 되는 핵심 조문입니다.
업체 선정 회의 전, 수의계약 가능한지 빠르게 판단할 때 저장 가치가 큽니다.
공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제2024-196호, 2024. 4. 11., 일부개정]
제15조개인정보의 수집·이용
입주민 연락처, 방문차량, 민원 첨부, 출입 기록을 어떤 근거와 범위로 수집·이용할 수 있는지 판단할 때 보는 기본 조문입니다.
관리사무소가 CCTV, 방문차량, 명부 제공 요청에 답할 때 공동주택 법령 바깥의 필수 기준으로 함께 제시할 수 있습니다.
공식 원문 확인 기준: [현행 기준 확인 필요]